*25~26일은 정당 계약일입니다. 이후 낙첨자 분이나 선착순 계약을 원하시는 고객님은 등록하여 주세요. 선착순 계약 가능한 것을 확인 후 전문 상담사가 별도로 전화 드리도록 하겠습니다.
*원에디션강남 분양면적과 전용면적 평수 계산은 ㎡(평방미터)*0.3025 또는 ㎡/3.3058 로 계산하시면 됩니다.
*원에디션강남 분양면적과 전용면적 평수 계산은 ㎡(평방미터)*0.3025 또는 ㎡/3.3058 로 계산하시면 됩니다.
※ 원에디션강남의 1군부터 4군까지 평균적인 분양가와 중도금, 잔금일정
면적이 제일작은 1군에서 A14타입은 전용면적이 28.3488㎡로 평수로는 8.5754평이고 분양면적(공급면적)은 43.7719㎡ 로 13.24평형이 되겠습니다. 전용면적으로 분양가를 계산하면 평당 1억11천31만원이 되겠습니다. 분양면적으로는 평당 7144만원이 되겠습니다. 세대수는 10가구고요. 소형규모의 도생(도시형생활주택)이나 오피스텔은 분양가의 적적성을 계산할 때 흔히 전용면적으로 평당 분양가를 계산하고 입주민 삶의 퀄리티를 높여주는 커뮤니티와 어메니티시설은 거의 지하 층에 있기 마련이므로 지하 층의 면적이 포함된 계약면적 대비 전용률이 낮은 주택이 영앤리치에 요구에 부합하는 럭셔리 주택이 될 것입니다. 여기에 가구당 주차대수의 중요성은 두말하면 잔소리가 되겠지요! 자주식으로.., 강남구 경북아파트 사거리 근처 구, 스포월드 부지에 지어지는 원에디션강남은 전체 대지면적이 6,355.1000㎡ (1922.4평)에 이르며 오피스텔 25실 포함, 259실 규모의 대규모 럭셔리 하이앤드급 도생과 오피스텔 상가, 운동시설이 겸비된 단지가 되겠습니다. 마지막으로 분양 가격이 22억100만원 으로 단지내에서 가장 높은 A08타입은 공급면적(분양면적)이 65.8974㎡ (19.93평형), 전용면적이 42.4159㎡ (12.83평)입니다. 분양가를 전용 면적으로 나누어보니 평당 분양가는 1억7천155만원꼴이네요. 가격편차가 너무 크지요? 결국 세대수가 64가구로 가장 많은 평균적인 분양가를 계산해보기 위해 3군의 A02에서 제일 비싼 2동 15층 1503호, 1504호를 계산해보겠습니다.. 16억1200만원 공급면적71.4238㎡(21.60평형) , 전용면적46.3254㎡ (14.01평) 공급면적으로는 7463만원, 전용면적으로 계산하니 평당 1억1천506만원이네요. ,
요즘 럭셔리 하이앤드급 오피스텔이나 도생의 분양가 계산은 전용면적으로 계산함이 비교적 정확합니다. 일반적으로 지상층의 면적만으로 공급면적내지 분양면적을 계산하는 일반 아파트와는 개념이 조금 다릅니다.
**결론은 역삼동 653-4번지의 도생(도시형 생활주택의)의 평균분양가는 1억1천 ~ 1억2천만원 사이이지만 원에디션강남의 도생(도시형 생활주택)은 아파트로서 앞뒤 발코니를 확장하여 사용하는 서비스면적이 3~4평에 이르러 실면적이 상당합니다. 결국 원에디션의 분양가는 매우 저렴한 편으로 앞으로 제공되기 힘든 규모의 프로젝트 대지면적, 호텔식 컨시어지서비스 수영장 등의 커뮤니티시설 감성적인 어메니티시설, 단지내 스트리트 명품상가 등과 어우러져서 입주 당시에는 상당한 프리미엄 플러스알파(＠)가 형성될 것 같습니다.
